104平米房子过户费需依具体情况算，涉及契税等。依据相关法规《契税暂行条例》等，过户费包括契税、营业税等，未及时处理可能导致无法完成房产交易或产生额外税费。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子过户常见处理方式是按规定缴纳各项税费。选择处理方式时，需根据房屋面积、产权取得年限等因素，依据相关法规计算并缴纳契税、营业税等，以确保过户合法有效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子过户费依情况定。具体操作：1. 根据房屋面积计算契税，104平米按1.5%缴纳；2. 判断产权取得年限，满五年免营业税，否则按5.5%缴纳；3. 满五年且唯一住房免所得税，否则按规定缴纳；4. 按房屋建筑面积交手续费；5. 买方承担产权登记费；6. 评估房屋并按0.5%缴纳评估费。
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